9月23日，恒大發(fā)布公告稱，公司以144.9億元持股40.964%，成為廣匯集團第二大股東，雙方將在汽車銷售、能源、地產(chǎn)、物流等領(lǐng)域開展全面戰(zhàn)略合作。而在今年6月，恒大通過旗下恒大健康間接向法拉第未來砸下130多億成為其第一大股東，正式進(jìn)軍電動汽車市場。

隨著房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)天花板，越來越多房地產(chǎn)商開始轉(zhuǎn)型，其中部分企業(yè)將投資天平向新能源汽車業(yè)傾斜。這其中，也有部分房地產(chǎn)商專注于逐鹿新能源汽車行業(yè)上游產(chǎn)業(yè)——動力電池行業(yè)。

萬通地產(chǎn)

今年7月30日，北京萬通地產(chǎn)股份有限公司公告，擬以31.7億元現(xiàn)金收購星恒電源股份有限公司78.284%股權(quán)。萬通地產(chǎn)表示，本次交易完成后，萬通地產(chǎn)將增加新能源電池業(yè)務(wù)。未來公司將充分發(fā)揮星恒電源在新能源電池領(lǐng)域的優(yōu)勢，為公司長久發(fā)展提供新的盈利增長點。

冠城大通

2017年12月11日，冠城大通試水新能源業(yè)務(wù)的控股子公司福建冠城瑞閩正式竣工投產(chǎn)。此次投產(chǎn)的一期項目主要是0.9GWh全自動電芯生產(chǎn)線及動力成組PACK自動生產(chǎn)線，主要為車企及儲能客戶提供軟包系列產(chǎn)品。目前首批重點下游客戶已與公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，其中包括與全球電池儲能工業(yè)化應(yīng)用——領(lǐng)導(dǎo)者加拿大溫哥華PBES公司簽署的戰(zhàn)略協(xié)議，雙方將共同開發(fā)海內(nèi)外高端儲能市場。

大名城

2016年，大名城公告稱，公司全資子公司深圳名城金控(集團)有限公司為加快新興產(chǎn)業(yè)投資布局，積極把握新能源領(lǐng)域的發(fā)展機遇，擬以自有資金發(fā)起設(shè)立新能源全資子公司，注冊資本人民幣伍億元。公司表示，此次名城金控集團通過投資設(shè)立新能源全資子公司，將充分利用金控平臺資本市場優(yōu)勢，為新能源全資子公司提供全方位支持，引進(jìn)新能源行業(yè)先進(jìn)研發(fā)、制造和技術(shù)團隊，快速切入以鋰離子電池為主的動力電池、儲能電池及上下游產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務(wù)整合，新能源汽車的研發(fā)、設(shè)計與銷售等，開展相關(guān)業(yè)務(wù)，助力其盡快發(fā)展壯大。

寶能系

寶能系旗下公司深圳寶信從今年7月11日-17日通過深圳證券交易所交易系統(tǒng)，累計增持深圳市兆新新能源股份有限公司股份9412.06萬股，占其總股本的5%。兆新股份總部位于深圳，主營新能源光伏發(fā)電、鋰鹽產(chǎn)品深加工、鹽湖提鋰、新能源汽車充電樁、儲能等業(yè)務(wù)，寶能系正式進(jìn)軍鋰電材料領(lǐng)域。

當(dāng)前，房地產(chǎn)業(yè)正在遭遇去泡沫化，而動力電池行業(yè)也正在經(jīng)歷大洗牌。根據(jù)各家企業(yè)2018年半年報來看，比亞迪、國軒高科等多家頭部企業(yè)均出現(xiàn)扣非凈利潤大幅度下跌，應(yīng)收賬款居高不下。同時，在強者恒強的馬太效應(yīng)下，動力電池企業(yè)數(shù)量更是由2015年的150家左右下降到2017年的100家左右。

2015-2018年動力電池企業(yè)數(shù)量變化(單位：家)

在此情況下，房地產(chǎn)企業(yè)跨界逐鹿動力電池，勢必遭遇諸多挑戰(zhàn)，經(jīng)營風(fēng)險也有增無減。可以說，房地產(chǎn)企業(yè)能否有效整合所購動力電池企業(yè)資源，尚存很大的不確定性。