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雙碳背景下，2021年全年從中央到地方，大力推廣建設分布式光伏的利好政策頻出，促使光伏屋頂站上了萬億級風口，房地產行業也在借此“東風”大舉進軍光伏領域，跨界者不在少數。
隨著住宅市場利潤縮減，環境政策施壓下，房企大佬們紛紛轉型，尋覓出路，不少房企盯上了炙手可熱的分布式光伏業務，借此幫助企業尋找新的業務增長，走出“困局”。
新城控股 新城控股布局光伏比其他幾位地產龍頭都要早。 2019年12月，新城控股與國開新能源成立了合資公司——吾盛能源設備科技有限公司。資料顯示，新城控股持股45%，國開新能源持股40%，管理團隊鋰越新能源科技有限公司持股15%，新城控股將提供100多個吾悅廣場作為光伏場地；國開新能源方面則提供資金成本優勢，鋰越則提供智慧能源管理經驗，整新能源設備、儲能設施、節能方案和群控策略等。 對采用“住宅+商業”雙輪驅動綜合開發模式的商業地產而言，其擁有的商業綜合體用能問題需要尋找合適的解決途徑。吾悅是新城控股集團旗下的城市綜合體項目品牌。其中，嵊州吾悅廣場光伏項目，設計采用綜合體多層式布置形式，充分利用了建筑空閑區域，因地制宜，探索了適合商業綜合體光伏工程的應用模式。光伏發電采用自發自用、余電上網的模式，年發電量可達34萬千瓦時，預計年均可節省標準煤131.4噸，減少二氧化碳排放328噸。源源不斷的綠色電力，在為購物中心提供充足能源電力供應的同時，也創造著可觀的綠色效益。 近年來，新城控股一直發展態勢強勁，在商業化地產中與龍湖、華潤比肩。財報顯示，新城控股2020年實現營業收入1454.75億元，同比增長69.46%，歸母凈利潤152.56億元，同比增長20.56%；歸母扣非凈利潤130.56億元，同比增長30.80%。 萬科 不止新城控股，萬科在光伏方面同樣有所動作。 11月10日，有投資者在平臺上提問：萬科的倉儲物流是相當優質的光伏屋面，尤其是冷庫一塊，如果做光伏自發自用能節約很大一塊電費開支，高標庫屋面建造光伏電站能給萬科帶來一筆可觀的收入，另也是為碳中和做貢獻還能得到碳指標進行碳交易，符合esg投資概念，萬科是否有這么做計劃？ 對此萬科做出回復，表示“萬科的物流業務已經就此開展相關行動，目前已完成部分園區分布式光伏的論證，將逐步統籌研究落地方案。” 據悉，自推進綠色節能建筑戰略以來，萬科集團于今年3月在北京地區首次成功實施了光伏+儲能綠色節能示范項目——中糧萬科半島廣場1兆瓦光伏分布式項目。該項目設計運營年限25年，一年可發電115萬千瓦時，占到廣場日間用電量的12%，為進一步節能減排提高建筑物能效水平奠定了堅實的基礎。 萬達 眾所周知，商業綜合體占地面積較大，用電耗能高，且商業用電價格高，大力發展分布式光伏發電，不進可以有效節約能源成本，同時也是房產企業踐行綠色建筑、綠色發展理念的有力佐證。 據了解，萬達方面透漏，即將落地商業綜合體屋面光伏項目，第一批共選了8個項目試點，目前在招投標過程中，分別是酒泉萬達、南京建鄴萬達、太原萬達廣場、海口秀英萬達廣場、赤峰紅山萬達廣場、東營東城萬達廣場、西安高新萬達廣場、天津濱海萬達廣場。 世貿 日前，世茂股份宣布與陽光中科(福建)能源股份有限公司簽署《世茂商業體系光伏開發戰略合作框架協議》，把福建石獅世茂摩天城作為光伏發電首個試點，且后續將和陽光中科推進世茂多個商業體系項目的屋面光伏項目合作，進一步發揮戰略協同效應，共謀合作發展契機。 石獅世茂摩天城商業屋頂將安裝約6000平方米的光伏方陣，為購物中心場內200多家商店、餐廳、室內游樂園、電影院等場所提供清潔電力。建成后預計年發電量將達到78萬度，每年可減少二氧化碳排放585噸。 碧桂園 與國家能源集團合作，碧桂園打造了國內首座銅銦鎵硒薄膜建筑光伏一體化示范建筑。 項目選址位于碧桂園潼湖科技小鎮首開區內，是國內首個建成并投入使用的光伏建筑一體化全覆蓋樓宇，為打造節能環保的建筑樹立了標桿，標志著建筑光伏已進入2.0時代，正式開啟綠色建筑新紀元。 除屋頂光伏外，碧桂園還在全國多家碧桂園酒店建設了光伏發電項目及綜合能源項目，包括太陽能熱水、太陽能采暖、太陽能制冷以及空調和照明系統等。其中，與廣東元一能源有限公司合作開發的張家界碧桂園鳳凰酒店綜合能源項目，由酒店免費提供場地及配電供水設施，元一能源在場地上投資建設供熱能源系統，提供供熱服務給酒店，同時為酒店提供可視化管理、設備系統預警、大數據指導運維等一系列增值服務。項目的順利推進為酒店注入全新綠色動能，為整個社會提供了傳統酒店節能改造的成功樣板和示范。 為保證“活下來”，近年來地產企業在跨界方面曾作出多次嘗試，但無疑入局分布式光伏發電，是地產行業被外界最為看好的一次。 可預見的是，中國光伏行業正在迎來最好的時代，無論是政策支持力度，還是社會資本傾向，光伏已然正在成為一場全民“投資”。地產企業布局光伏，不是一時興起，而是大勢所趨，加碼光伏后，勢必開啟地產行業發展新篇章！
隨著住宅市場利潤縮減，環境政策施壓下，房企大佬們紛紛轉型，尋覓出路，不少房企盯上了炙手可熱的分布式光伏業務，借此幫助企業尋找新的業務增長，走出“困局”。
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