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全民光伏PV Plus最近變身公益媒體平臺做了很多光伏科普工作，發布了“手把手教你開發分布式光伏電站（點擊查看詳情）”系列、“史上最詳細的并網流程【國網、南網對比版】(點擊查看詳情）”等原創文章，希望為關注光伏應用市場的朋友提供參考。
但全民君一直認為，即便是有一定專業知識和經驗的朋友，一下子看這么多字，理解和記憶起來還是有一定難度的。所以全民君決定一不做二不休做個簡單易懂的收益率地圖，讓專業開發人員和光伏小白都可以各取所需的知道自己開發或即將開發的電站資源到底值多少錢。那么，好吧，圖來了！
1、100%自發自用型分布式光伏發電項目收益率分布
（點擊圖片可放大、下載使用）
收益率測算假設條件如下：
1）工商業屋頂裝機容量5MW；
2）自發自用比例100%；
3）原網購電價取工商業平值和峰值電價的加權平均值（電價請參見各地工商業電價文件，如有需要可聯系平臺索取）；
4）光伏電價以合同能源管理（EMC）模式為例（20年電價優惠，優惠率為10%）；
5）中央財政度電補貼0.42元/度（連續補貼20年），各地附加補貼參照當地政策；【政策文件點這里查看】
6）工程單位造價7元/瓦（市場報價區間為7~8元/瓦），年均運維費用30萬元，電站設計運營年限25年；
7）自有資金比例為100%，無杠桿。
如圖可知，如果在橘紅和深粉色省份或地市投資建設一個5兆瓦的100%自發自用型分布式光伏發電項目，收益率會高達15%以上！而且是穩穩20年不變的穩定現金流收益！這種項目，此時不搶更待何時？
當然，有人會提出質疑，5兆瓦的電站需要至少5萬平米以上的屋頂面積，如何保證業主和其建筑物的存續期，如何保證光伏電量被100%用掉，如何保證業主及時如約繳納光伏電費？為了保證電站投資收益的安全，這些問題是必須要解決的。所以，雖然這些地區的項目預期收益確實很好，但項目選址依然是個技術活兒。全民光伏PV Plus提供的全流程風控中的第一道風控就是選址風控，如果你需要免費的選址風控服務，全民君隨時恭候您的呼叫~
好了，圖看完了，到底每個地方具體的收益率是多少呢？別急，真相在這里！
前方高能地區看來分別是：北京、湖北、安徽、浙江、上海、天津、陜西、海南、內蒙、吉林。嗯……如果您在上述地區有個項目資源，而且它擁有良好信譽的屋頂業主、不小的屋頂面積、較大的用電量，不要忘了到全民光伏PV Plus來碰碰運氣，看看您的資源到底值多少錢？
對了，作為一個平臺，總不能強買強賣吧？不想交易也沒關系，全民君每個月都會舉辦“萬元海選金屋頂（點擊查看詳情）”活動，如果您的屋頂天生麗質，并且投您票的人足夠多，萬元現金大獎直接拿走，我們毫不手軟！
2、70%自發自用、30%余電上網型分布式光伏發電項目收益率分布
好吧，全民君承認，要想達到100%的光伏電量都即時被屋頂業主用掉是一件挺理想化的事情。在中國目前略顯怪異的自發自用導向型補貼政策下，余電上網只能拿到當地脫硫煤標桿上網電價的價格加度電補貼，所以我們自然要力求自發自用比例越高越好。不過也沒有那么苛刻，一般來說，自發自用比例達到70%，我們就認為這是一個不錯的分布式項目資源，當然，前提是它能盡量在長達20~25年的運營期內保證這個比例不會有太大變動。
那么，如果按70%的自發自用比例來測算各地收益率，會有什么變化呢？真相又來了！
看來影響還是不小的，每個地方的收益率分別下降了0.95%~2.12%，也就是說自發自用比例每降低30%，收益率會下降1~2個百分點。所以，如果你的光伏項目看重的是單位投資效率，那么在設計裝機容量時，一定要看屋頂面積和用電量哪個是瓶頸。如果瓶頸是用電量，那么全民君建議您，不必把屋頂鋪滿，本著 100%的自發自用比例的原則，量力而行會是一個不錯的選擇。
3、5MW全額上網型分布式光伏發電項目收益率分布
收益率測算假設條件如下：
1）工商業屋頂裝機容量5MW；
2）前20年上網電價為當地光伏標桿上網電價（詳情請參見“發改價格[2013]1638號”點擊左邊文件名查看詳情），后5年執行當地脫硫煤標桿上網電價；
3）屋頂租金1-4元/平米/年（Ⅰ類資源區1元/平米/年，Ⅱ類資源區除京津唐，張家口，秦皇島以外1.5元/平米/年，廣西，陜西，山西，安徽，貴州，江西為2元/平米/年，京津唐，山東，江蘇，廣東，浙江，上海4元/平米/年，其他則為3元/平米/年）；
4）工程單位造價7元/瓦（市場報價區間為7~8元/瓦），年均運維費用30萬元，電站設計運營年限25年；
5）自有資金比例為100%，無杠桿。
如圖可知，如果在橘紅和深粉色省份或地市投資建設一個5兆瓦的全額上網型分布式光伏發電項目，收益率會高達12%以上！而且是穩穩20年不變的穩定現金流收益！還不用擔心業主不結算電費的問題，因為你的交易對象是國家電網或南方電網！這種項目，你不心動嗎？
雖然全額上網型項目的收益低于自發自用型項目，但收益的穩定性卻是它的獨門秘籍！從歐美日澳等國的成功經驗上來看，FiT（Feed-in Tarrif）政策路線才是促進分布式光伏發電大發展的取勝之石！
不過，眾所周知的是，由于分布式光伏電站的全額上網模式來自于國家能源局的“國能新能[2014]406號”文件，與財政部和發改委并沒有協調周全，所以最近出現了國家電網暫停墊付全額上網型分布式光伏發電項目補貼的文件，想要得到全額補貼必須與集中式電站走相同的補貼申請流程，大大降低了投資者的積極性。
但全民君相信，隨著可再生能源附加基金的擴容，分布式補貼政策的不再一刀切，十三五期間6萬億投資的配網改造，新電改、能源互聯網與之產生的化學反應，全額上網型分布式定會成為分布式光伏發電產業的最好出路。要知道，在全民光伏PV Plus一站式O2O交易平臺上，70%以上的好項目適用于全額上網。已經有非常多的平臺入駐投資商已經在提前布局全額上網型項目搶得先機了！
好了，話不多說，全額上網型項目的具體收益率到底是多少呢？
看來除了西部地區，全額上網型光伏發電項目的天堂會集中在：海南、山東、陜西、河北、江蘇、山西、北京、內蒙古、天津、安徽、遼寧、福建、湖北、河南等地。
但這并不代表著西部就沒有分布式項目的可能，隨著市場的成熟和政策的逐步調整，西部也能玩分布式是一個毋庸置疑的趨勢。
4、1MW全額上網型分布式光伏發電項目收益率分布
那么有人說了，5MW畢竟是個很大的屋頂，如果我的屋頂只有一兩萬平米，但是不適合自發自用，可不可以做全額上網型分布式光伏發電項目呢？答案是，當然能，而且這才是分布式的最正確方向！能源互聯網的起步就靠它和充電樁、儲能了！
不過由于分布式光伏發電項目中有些建設費用是固定的，因此項目規模小了，有些東西攤不薄必然會帶來收益率的下降。那么，到底下降了多少呢？對投融資會有致命的影響嗎？請看下表：
也就是說，在絕大部分地區，如果您投資建設了一個只有1MW的全額上網型分布式光伏發電項目，收益率都在8%~11%之間，比5MW項目收益率低1個百分點左右。但是它極其穩定的20年不變收益率，相比其他投資標的，還是非常值得考慮的！
不過不得不說，和自發自用型項目相比，這個收益確實差了很多，我們國家是否應該借鑒歐美成功經驗，給小項目一個不一樣的上網電價呢？或者在電力交易的創新改革中，逐步的推行光伏電力直接交易？放心，電網的過路費必須不能少！
好了，全民君說到做到，連續放了4張圖，還附贈了4張表，您看到真相了嗎？由于在實際項目的收益率測算中會有各種各樣的變量，所以以上收益率僅供參考，并不代表當地的實際項目收益率，請全民君的朋友們多多理解！
最后想說的是，全民光伏PV Plus作為一個負責任的第三方平臺，絕不會做出扔四張圖表就甩手不管對你不負責任的事情！
不管您是只有一個空屋頂資源，還是做了一部分項目開發前期工作，還是已經務必專業的做足了準備手續等待隨時開工，全民君都愿意為您做出無私的奉獻，幫您把關，幫您輔導開發，幫您參謀最靠譜的投融資模式，幫您與最靠譜的投資商進行合作開發投資！
如果全民君不靠譜，會有3GW項目存量已經在平臺上尋求合作了嗎？會有300MW+項目已經在緊鑼密鼓的進入交易撮合狀態嗎？啥也不說了，趕緊撥打全民君的熱線電話（4000755294）來嘮嘮吧，或者登陸我們的網站www.pvplus.com.cn（點擊登錄），或關注我們的微信服務號、微信訂閱號。做您稱職的免費隨身光伏小秘書，是我們的天職！
P.S：無論您是對某個省份、地市的分布式光伏發電項目感興趣，或是想進一步了解當地的補貼政策、并網流程，或者只是想對某地的光伏發展評論吐槽，提提建議，全民君在評論里隨時恭候！
但全民君一直認為，即便是有一定專業知識和經驗的朋友，一下子看這么多字，理解和記憶起來還是有一定難度的。所以全民君決定一不做二不休做個簡單易懂的收益率地圖，讓專業開發人員和光伏小白都可以各取所需的知道自己開發或即將開發的電站資源到底值多少錢。那么，好吧，圖來了！
1、100%自發自用型分布式光伏發電項目收益率分布
（點擊圖片可放大、下載使用）
收益率測算假設條件如下：
1）工商業屋頂裝機容量5MW；
2）自發自用比例100%；
3）原網購電價取工商業平值和峰值電價的加權平均值（電價請參見各地工商業電價文件，如有需要可聯系平臺索取）；
4）光伏電價以合同能源管理（EMC）模式為例（20年電價優惠，優惠率為10%）；
5）中央財政度電補貼0.42元/度（連續補貼20年），各地附加補貼參照當地政策；【政策文件點這里查看】
6）工程單位造價7元/瓦（市場報價區間為7~8元/瓦），年均運維費用30萬元，電站設計運營年限25年；
7）自有資金比例為100%，無杠桿。
如圖可知，如果在橘紅和深粉色省份或地市投資建設一個5兆瓦的100%自發自用型分布式光伏發電項目，收益率會高達15%以上！而且是穩穩20年不變的穩定現金流收益！這種項目，此時不搶更待何時？
當然，有人會提出質疑，5兆瓦的電站需要至少5萬平米以上的屋頂面積，如何保證業主和其建筑物的存續期，如何保證光伏電量被100%用掉，如何保證業主及時如約繳納光伏電費？為了保證電站投資收益的安全，這些問題是必須要解決的。所以，雖然這些地區的項目預期收益確實很好，但項目選址依然是個技術活兒。全民光伏PV Plus提供的全流程風控中的第一道風控就是選址風控，如果你需要免費的選址風控服務，全民君隨時恭候您的呼叫~
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2、70%自發自用、30%余電上網型分布式光伏發電項目收益率分布
（點擊圖片可放大、下載使用）
好吧，全民君承認，要想達到100%的光伏電量都即時被屋頂業主用掉是一件挺理想化的事情。在中國目前略顯怪異的自發自用導向型補貼政策下，余電上網只能拿到當地脫硫煤標桿上網電價的價格加度電補貼，所以我們自然要力求自發自用比例越高越好。不過也沒有那么苛刻，一般來說，自發自用比例達到70%，我們就認為這是一個不錯的分布式項目資源，當然，前提是它能盡量在長達20~25年的運營期內保證這個比例不會有太大變動。
那么，如果按70%的自發自用比例來測算各地收益率，會有什么變化呢？真相又來了！
看來影響還是不小的，每個地方的收益率分別下降了0.95%~2.12%，也就是說自發自用比例每降低30%，收益率會下降1~2個百分點。所以，如果你的光伏項目看重的是單位投資效率，那么在設計裝機容量時，一定要看屋頂面積和用電量哪個是瓶頸。如果瓶頸是用電量，那么全民君建議您，不必把屋頂鋪滿，本著 100%的自發自用比例的原則，量力而行會是一個不錯的選擇。
3、5MW全額上網型分布式光伏發電項目收益率分布
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收益率測算假設條件如下：
1）工商業屋頂裝機容量5MW；
2）前20年上網電價為當地光伏標桿上網電價（詳情請參見“發改價格[2013]1638號”點擊左邊文件名查看詳情），后5年執行當地脫硫煤標桿上網電價；
3）屋頂租金1-4元/平米/年（Ⅰ類資源區1元/平米/年，Ⅱ類資源區除京津唐，張家口，秦皇島以外1.5元/平米/年，廣西，陜西，山西，安徽，貴州，江西為2元/平米/年，京津唐，山東，江蘇，廣東，浙江，上海4元/平米/年，其他則為3元/平米/年）；
4）工程單位造價7元/瓦（市場報價區間為7~8元/瓦），年均運維費用30萬元，電站設計運營年限25年；
5）自有資金比例為100%，無杠桿。
如圖可知，如果在橘紅和深粉色省份或地市投資建設一個5兆瓦的全額上網型分布式光伏發電項目，收益率會高達12%以上！而且是穩穩20年不變的穩定現金流收益！還不用擔心業主不結算電費的問題，因為你的交易對象是國家電網或南方電網！這種項目，你不心動嗎？
雖然全額上網型項目的收益低于自發自用型項目，但收益的穩定性卻是它的獨門秘籍！從歐美日澳等國的成功經驗上來看，FiT（Feed-in Tarrif）政策路線才是促進分布式光伏發電大發展的取勝之石！
不過，眾所周知的是，由于分布式光伏電站的全額上網模式來自于國家能源局的“國能新能[2014]406號”文件，與財政部和發改委并沒有協調周全，所以最近出現了國家電網暫停墊付全額上網型分布式光伏發電項目補貼的文件，想要得到全額補貼必須與集中式電站走相同的補貼申請流程，大大降低了投資者的積極性。
但全民君相信，隨著可再生能源附加基金的擴容，分布式補貼政策的不再一刀切，十三五期間6萬億投資的配網改造，新電改、能源互聯網與之產生的化學反應，全額上網型分布式定會成為分布式光伏發電產業的最好出路。要知道，在全民光伏PV Plus一站式O2O交易平臺上，70%以上的好項目適用于全額上網。已經有非常多的平臺入駐投資商已經在提前布局全額上網型項目搶得先機了！
好了，話不多說，全額上網型項目的具體收益率到底是多少呢？
看來除了西部地區，全額上網型光伏發電項目的天堂會集中在：海南、山東、陜西、河北、江蘇、山西、北京、內蒙古、天津、安徽、遼寧、福建、湖北、河南等地。
但這并不代表著西部就沒有分布式項目的可能，隨著市場的成熟和政策的逐步調整，西部也能玩分布式是一個毋庸置疑的趨勢。
4、1MW全額上網型分布式光伏發電項目收益率分布
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那么有人說了，5MW畢竟是個很大的屋頂，如果我的屋頂只有一兩萬平米，但是不適合自發自用，可不可以做全額上網型分布式光伏發電項目呢？答案是，當然能，而且這才是分布式的最正確方向！能源互聯網的起步就靠它和充電樁、儲能了！
不過由于分布式光伏發電項目中有些建設費用是固定的，因此項目規模小了，有些東西攤不薄必然會帶來收益率的下降。那么，到底下降了多少呢？對投融資會有致命的影響嗎？請看下表：
也就是說，在絕大部分地區，如果您投資建設了一個只有1MW的全額上網型分布式光伏發電項目，收益率都在8%~11%之間，比5MW項目收益率低1個百分點左右。但是它極其穩定的20年不變收益率，相比其他投資標的，還是非常值得考慮的！
不過不得不說，和自發自用型項目相比，這個收益確實差了很多，我們國家是否應該借鑒歐美成功經驗，給小項目一個不一樣的上網電價呢？或者在電力交易的創新改革中，逐步的推行光伏電力直接交易？放心，電網的過路費必須不能少！
好了，全民君說到做到，連續放了4張圖，還附贈了4張表，您看到真相了嗎？由于在實際項目的收益率測算中會有各種各樣的變量，所以以上收益率僅供參考，并不代表當地的實際項目收益率，請全民君的朋友們多多理解！
最后想說的是，全民光伏PV Plus作為一個負責任的第三方平臺，絕不會做出扔四張圖表就甩手不管對你不負責任的事情！
不管您是只有一個空屋頂資源，還是做了一部分項目開發前期工作，還是已經務必專業的做足了準備手續等待隨時開工，全民君都愿意為您做出無私的奉獻，幫您把關，幫您輔導開發，幫您參謀最靠譜的投融資模式，幫您與最靠譜的投資商進行合作開發投資！
如果全民君不靠譜，會有3GW項目存量已經在平臺上尋求合作了嗎？會有300MW+項目已經在緊鑼密鼓的進入交易撮合狀態嗎？啥也不說了，趕緊撥打全民君的熱線電話（4000755294）來嘮嘮吧，或者登陸我們的網站www.pvplus.com.cn（點擊登錄），或關注我們的微信服務號、微信訂閱號。做您稱職的免費隨身光伏小秘書，是我們的天職！
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